Estimation théorique
Route de la Contrie,44150 Vair sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Contrie,44150-Vair sur Loire indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-25 | 301 | RTE DE LA CONTRIE | 4 | 120 | 1652 | 104000€ | 867€ |
2022-11-07 | 359 | LA CONTRIE | 3 | 76 | 1180 | 140000€ | 1842€ |
2023-04-26 | 262 | RTE DE LA CONTRIE | 5 | 99 | 432 | 110000€ | 1111€ |
2023-01-05 | 241 | LA CONTRIE | 5 | 92 | 500 | 190000€ | 2065€ |
2021-02-04 | 34 | RTE DE LA GRANGE | 6 | 109 | 1200 | 125000€ | 1147€ |
2020-09-10 | 5216 | LA DERTINIERE | 3 | 84 | 0 | 70000€ | 833€ |
2020-02-10 | 5364 | VILLAGE DE LA PAONNERIE | 4 | 97 | 900 | 127000€ | 1309€ |
2019-05-29 | 166 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 106 | 500 | 200000€ | 1887€ |
2022-09-30 | 64 | LE GADORY | 3 | 44 | 1000 | 180000€ | 4091€ |
2022-12-02 | 23 | RUE ANNE FRANCK | 6 | 116 | 495 | 315000€ | 2716€ |
2021-12-30 | 113 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 109 | 509 | 275850€ | 2531€ |
2022-12-29 | 43 | RUE SOPHIE SCHOLL | 6 | 116 | 490 | 309900€ | 2672€ |
2022-06-20 | 343 | RUE D ANJOU | 5 | 130 | 544 | 260000€ | 2000€ |
2020-06-08 | 194 | LA BLETIERE | 2 | 45 | 382 | 80000€ | 1778€ |
2021-04-23 | 742 | RTE DE SAINT HERBLON | 4 | 74 | 985 | 165000€ | 2230€ |
2022-11-29 | 133 | RUE DE LA BARBINIERE | 6 | 188 | 2305 | 100000€ | 532€ |
2023-05-22 | 258 | RUE DU HEURTEAU | 6 | 151 | 1000 | 324000€ | 2146€ |
2021-06-28 | 433 | RUE DE SAINT HERBLON | 4 | 76 | 0 | 214000€ | 2816€ |
2022-07-21 | 196 | RUE DU HEURTEAU | 4 | 77 | 629 | 200000€ | 2597€ |
2021-10-08 | 462 | RUE DE SAINT HERBLON | 4 | 73 | 0 | 214000€ | 2932€ |
2022-08-25 | 462 | RUE DE SAINT HERBLON | 4 | 73 | 484 | 220000€ | 3014€ |
2019-09-13 | 91 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 140 | 80000€ | 1053€ |
2020-11-20 | 30 | RUE DU FRESNE | 2 | 47 | 135 | 61900€ | 1317€ |
2020-05-13 | 350 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 112 | 682 | 195000€ | 1741€ |
2022-07-28 | 149 | RUE DU FRESNE | 2 | 81 | 666 | 62500€ | 772€ |
2023-04-13 | 60 | RUE DU HEURTEAU | 7 | 130 | 696 | 220000€ | 1692€ |
2021-11-29 | 231 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 200 | 944 | 420000€ | 2100€ |
2019-05-13 | 92 | RTE D ANCENIS | 4 | 89 | 607 | 160000€ | 1798€ |
2019-12-30 | 80 | LA ROBINIERE | 3 | 100 | 270 | 165000€ | 1650€ |
2019-07-18 | 17 | RUE D ANJOU | 2 | 79 | 181 | 135000€ | 1709€ |
2021-02-18 | 180 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 859 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-29 | 34 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 106 | 219 | 110000€ | 1038€ |
2019-06-06 | 132 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 786 | 184000€ | 1673€ |
2020-10-26 | 61 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 120 | 1125 | 292000€ | 2433€ |
2023-02-06 | 172 | RTE D ANCENIS | 7 | 244 | 1794 | 290155€ | 1189€ |
2023-06-06 | 49 | RUE DE L EGLISE ANETZ | 5 | 125 | 157 | 153000€ | 1224€ |
2019-09-17 | 68 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 115 | 828 | 170000€ | 1478€ |
2021-06-17 | 10 | RUE D'HEMYOCK | 4 | 90 | 463 | 184200€ | 2047€ |
2021-06-30 | 45 | RUE DU JUMELAGE DES GREES | 3 | 89 | 382 | 170000€ | 1910€ |
2022-12-14 | 115 | RUE D'HEMYOCK | 4 | 86 | 391 | 207000€ | 2407€ |
2021-09-27 | 115 | RUE D'HEMYOCK | 4 | 86 | 391 | 207000€ | 2407€ |
2020-03-11 | 40 | RUE D'HEMYOCK | 4 | 100 | 450 | 188000€ | 1880€ |
2019-06-18 | 130 | RUE D'HEMYOCK | 3 | 115 | 457 | 164000€ | 1426€ |
2019-08-19 | 220 | RUE DE L EGLISE ANETZ | 2 | 66 | 227 | 42000€ | 636€ |
2020-10-07 | 120 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 673 | 185000€ | 1850€ |
2020-06-12 | 100 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 79 | 673 | 158000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 205 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 541 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-13 | 75 | RUE DU RENAUDEAU | 5 | 129 | 564 | 227500€ | 1764€ |
2023-02-17 | 79 | RUE DU MOULIN GRIMERAULT | 4 | 83 | 500 | 225000€ | 2711€ |
2020-01-17 | 296 | IMP DES ORMEAUX | 2 | 56 | 263 | 117500€ | 2098€ |
2021-04-21 | 5444 | LA MAUGRISIERE | 2 | 50 | 197 | 145220€ | 2904€ |
2019-09-07 | 243 | LES COSNIERS | 1 | 65 | 369 | 160000€ | 2462€ |
2019-05-06 | 73 | RUE DES PANAIS | 4 | 76 | 306 | 162500€ | 2138€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DES PANAIS | 4 | 93 | 468 | 219000€ | 2355€ |
2021-10-22 | 9 | LA MAUGRISIERE | 5 | 144 | 1040 | 295000€ | 2049€ |
2019-05-09 | 186 | RUE DU MOULIN GRIMERAULT | 6 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2023-04-14 | 235 | LA FILIERE ST HERBLON | 6 | 189 | 935 | 333500€ | 1765€ |
2023-04-06 | 100 | LA FILIERE ST HERBLON | 3 | 167 | 1300 | 440000€ | 2635€ |
2019-11-14 | 220 | RUE DU MOULIN GRIMERAULT | 4 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2022-10-07 | 201 | RUE DES POTIMARRONS | 4 | 91 | 579 | 112180€ | 1233€ |
2019-07-31 | 215 | RUE DU MOULIN GRIMERAULT | 7 | 131 | 1062 | 205000€ | 1565€ |
2021-03-16 | 165 | COURT CROISSANT | 7 | 160 | 128 | 140000€ | 875€ |
2021-02-18 | 270 | RUE DU MOULIN GRIMERAULT | 6 | 173 | 588 | 240000€ | 1387€ |
2021-07-29 | 663 | RTE D ANCENIS | 5 | 95 | 2620 | 155000€ | 1632€ |
2021-01-22 | 44 | RUE DES JARDINS | 3 | 52 | 105 | 75000€ | 1442€ |
2020-05-25 | 5235 | LA FOUCHERIE | 3 | 105 | 98 | 50000€ | 476€ |
2023-02-17 | 42 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 65 | 395 | 204100€ | 3140€ |
2019-11-19 | 353 | RUE DU MOULIN GRIMERAULT | 4 | 85 | 500 | 165000€ | 1941€ |
2022-06-16 | 118 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 824 | 219600€ | 2091€ |
2020-08-05 | 92 | IMP DES MYOSOTIS | 5 | 83 | 722 | 133000€ | 1602€ |
2023-02-20 | 240 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 80 | 866 | 141000€ | 1763€ |
2021-07-23 | 11 | IMP DES MYOSOTIS | 3 | 59 | 741 | 179300€ | 3039€ |
2020-05-07 | 441 | RUE DU MOULIN GRIMERAULT | 4 | 100 | 800 | 142000€ | 1420€ |
2023-06-16 | 190 | RUE DES GRIVES | 4 | 94 | 3183 | 270000€ | 2872€ |
2022-01-05 | 74 | RUE DES GRIVES | 5 | 152 | 3680 | 330000€ | 2171€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DES MOUETTES | 4 | 73 | 500 | 165000€ | 2260€ |
2020-12-29 | 156 | RUE DES MOUETTES | 5 | 80 | 730 | 211000€ | 2638€ |
2020-02-28 | 5141 | LA ROCHEPALLIERE | 7 | 127 | 4123 | 205000€ | 1614€ |
2021-07-09 | 70 | RUE DE L EBEAUPIN | 6 | 137 | 0 | 210000€ | 1533€ |
2020-12-08 | 11 | LE PRESSOIR | 6 | 130 | 1590 | 200000€ | 1538€ |
2022-03-21 | 67 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 62 | 805 | 182000€ | 2935€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 106 | 494 | 175000€ | 1651€ |
2020-09-17 | 21 | LE PRESSOIR | 6 | 172 | 731 | 225000€ | 1308€ |
2022-03-18 | 21 | LE PRESSOIR | 6 | 172 | 731 | 274000€ | 1593€ |
2020-08-24 | 1 | LA JOUNIERE | 5 | 139 | 1034 | 205000€ | 1475€ |
2021-07-27 | 230 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 828 | 227000€ | 2467€ |
2022-06-24 | 210 | RUE DES SAULES | 3 | 74 | 407 | 139500€ | 1885€ |
2022-12-21 | 19 | BRELUCE | 1 | 70 | 70 | 285000€ | 4071€ |
2022-05-31 | 200 | RUE DES SAULES | 3 | 74 | 403 | 140000€ | 1892€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DE LA QUENARDIERE | 5 | 143 | 500 | 219000€ | 1531€ |
2020-10-28 | 24 | LA METAIRIE | 8 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 116 | 822 | 217000€ | 1871€ |
2022-02-18 | 168 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 1185 | 209000€ | 2375€ |
2022-09-13 | 235 | RUE DES SAULES | 5 | 86 | 259 | 165000€ | 1919€ |
2020-02-10 | 66 | RUE DE LA RAFFARDIERE | 3 | 60 | 289 | 72500€ | 1208€ |
2020-01-13 | 225 | RUE DES SAULES | 5 | 86 | 254 | 142000€ | 1651€ |
2019-12-20 | 195 | RUE DES SAULES | 5 | 95 | 247 | 162500€ | 1711€ |
2020-07-16 | 335 | RUE DES SAULES | 3 | 76 | 361 | 145000€ | 1908€ |
2021-02-22 | 175 | RUE DES SAULES | 3 | 71 | 396 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-11 | 196 | BELLE CROIX | 3 | 92 | 670 | 130000€ | 1413€ |
2021-02-15 | 435 | RUE DES SAULES | 5 | 96 | 376 | 165000€ | 1719€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 99 | 500 | 290000€ | 2929€ |
2022-06-07 | 400 | RUE DES SAULES | 3 | 69 | 355 | 140000€ | 2029€ |
2022-05-12 | 410 | RUE DES SAULES | 3 | 69 | 350 | 140000€ | 2029€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 62 | 757 | 170000€ | 2742€ |
2019-12-12 | 13 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 144 | 768 | 219500€ | 1524€ |
2019-10-03 | 445 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 103 | 1001 | 184000€ | 1786€ |
2021-06-11 | 141 | RUE DE LA CAVE | 3 | 68 | 0 | 130000€ | 1912€ |
2021-04-29 | 148 | BRELUCE | 1 | 48 | 352 | 175000€ | 3646€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 137 | 780 | 315000€ | 2299€ |
2022-02-07 | 9 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 200 | 941 | 250000€ | 1250€ |
2023-04-27 | 5280 | BRELUCE | 2 | 65 | 157 | 100000€ | 1538€ |
2020-09-28 | 360 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 154 | 1190 | 300000€ | 1948€ |
2021-06-10 | 216 | RUE DE LA RAFFARDIERE | 3 | 55 | 170 | 80000€ | 1455€ |
2020-11-04 | 231 | RUE DE LA CAVE | 3 | 45 | 80 | 45000€ | 1000€ |
2019-07-01 | 5541 | LA GILLETERIE | 6 | 150 | 1912 | 125000€ | 833€ |
2020-09-09 | 4 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 122 | 319 | 185000€ | 1516€ |
2021-06-25 | 4 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 122 | 319 | 190000€ | 1557€ |
2020-02-14 | 5152 | LA BINAUDIERE | 3 | 108 | 1566 | 165000€ | 1528€ |
2022-09-19 | 6 | LA DROUETTIERE | 2 | 72 | 80 | 187412€ | 2603€ |
2020-01-22 | 5156 | LA DROUETTIERE | 4 | 90 | 1457 | 182000€ | 2022€ |
2020-05-13 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 65 | 205 | 214000€ | 3292€ |
2023-04-13 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 6 | 65 | 205 | 244000€ | 3754€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DU PRIEURE | 4 | 90 | 180 | 70000€ | 778€ |
2022-11-25 | 2 | LA DROUETTIERE | 7 | 190 | 70 | 400000€ | 2105€ |
2021-02-05 | 1 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 128 | 265 | 195000€ | 1523€ |
2023-05-25 | 601 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 108 | 1000 | 352000€ | 3259€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DU PETIT PRE | 2 | 59 | 261 | 97100€ | 1646€ |
2021-02-12 | 0 | LA GILLETERIE | 3 | 82 | 3212 | 105000€ | 1280€ |
2022-04-26 | 2 | PL ST HERMELAND | 5 | 114 | 0 | 126000€ | 1105€ |
2020-12-14 | 3 | PL ST HERMELAND | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DU PETIT PRE | 3 | 69 | 537 | 105300€ | 1526€ |
2022-09-30 | 5 | PL ST HERMELAND | 3 | 84 | 120 | 172000€ | 2048€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DU PETIT PRE | 3 | 69 | 482 | 105300€ | 1526€ |
2019-06-25 | 386 | LA METAIRIE | 6 | 190 | 912 | 255000€ | 1342€ |
2019-09-05 | 5175 | LA GREE DU PATIS | 4 | 95 | 118 | 100000€ | 1053€ |
2019-10-14 | 82 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 158 | 548 | 190000€ | 1203€ |
2022-02-03 | 5 | RUE LEOPOLD JOUBERT | 9 | 204 | 652 | 229000€ | 1123€ |
2020-09-09 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 86 | 805 | 150000€ | 1744€ |
2022-02-28 | 3 | LE ROTY ST HERBLON | 3 | 75 | 607 | 45000€ | 600€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 37 | 610 | 45000€ | 1216€ |
2022-06-09 | 22 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 90 | 878 | 174000€ | 1933€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 60 | 1166 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DES PATISSEAUX | 6 | 89 | 632 | 250000€ | 2809€ |
2021-02-03 | 5530 | LA GARLIERE | 4 | 83 | 591 | 120000€ | 1446€ |
2021-08-17 | 762 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 36 | 835 | 80000€ | 2222€ |
2019-07-17 | 6076 | LA NOUETTE | 5 | 130 | 2432 | 230000€ | 1769€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 132 | 780 | 176000€ | 1333€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA BLANCHERE | 3 | 80 | 317 | 120000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 15 | RUE DES PATISSEAUX | 4 | 79 | 499 | 160000€ | 2025€ |